優惠房貸到上週四為止，只剩兩百五十六億，以最近一個月，去化速度五百多億元預估，再兩週就會用光光！部分銀行已經沒有額度了，還在跟央行申請調撥額度，想買房子的民眾，變成先跟銀行「預約」占額度，有些分行已經掛到一百多號了！銀行指出，掛號歸掛號，不敢保証一定有額度。（張雅惠報導）

內政部到上週四的最新統計，優惠房貸只剩兩百五十六億，一個月前，七月三號還有八百六十六億相比，這一個月就用掉五百三十億；用七月底和六月底相比，一個月就用掉六百三十九億。部分銀行房貸承作量大，額度即將用完，陸續請央行調撥額度，有些民眾還在看屋，怕額度沒了，先跟銀行「預約」額度，有的銀行行員聲稱已經掛到一百多號，上海商銀經理馬婉瑜說，實際撥款仍以買賣合約為準。

「沒辦法給承諾啦！主管機關也不准銀行保留給誰，只能說，如果客人已經在承辦了，我們當然會有優先順序」

優惠房貸利率目前百分之一點三二五。銀行指出，優惠房貸應該撐不到月底，再過兩週恐怕就會見底，部分銀行上個月平均兩天用掉一億，最近變成平均一天用掉一億。內政部正在討論是否續撥優惠房貸，南部風災嚴重，優惠房貸可能變成受災民眾才可以申請，目前還沒定案。

不過，也有銀行人士指出，部分地區房價急漲，最近一個月雖然還是用掉五百多億，但最近兩週的去化速度有趨緩跡象，上週用掉八十億，比前兩週的一百五十億和一百一十二億降低。

就在王文洋跨海爭產訴訟案即將舉行的前夕，他的父親、「經營之神」王永慶在美國的豪宅也正在出售中，要價將近1億新台幣，而也因為豪宅要出售，所以外界第一次有機會可以揭開它的神秘面紗。

王永慶在美國的豪宅座落在紐澤西的短丘市，是一棟三層樓高、喬治亞風格的殖民式建築，占地2英畝多，現在這棟豪宅正在求售中。在王永慶豪宅的門口，可以看到一個房屋求售的招牌，但是由於門前的這條馬路是主要幹道，車速很快又不能停車，所以一般人根本很難看得到招牌上的訊息，就算有興趣想看房子，也會不得其門而入。

這棟豪宅已經在市場上好幾個月，可能是受到美國經濟不景氣的影響，要價也從剛開始上市的1億1500萬新台幣，降到現在的9500萬元，整整降了2000萬新台幣，整棟房子總共有9個臥房，每間都有整套的衛浴設備，另外還有寬廣的起居室和宴客廳、室內游泳池，戶外除了有廣大的草坪、網球場和3個車庫，從房地產公司所設的網站導覽看來，似乎室內裝潢都很新，但是從和實際的游泳池對照起來，可以看出久未使用的狀況。

可能由於王永慶的三房在兩年前就已經把經營重心從美國台塑這裡轉回到台灣，王永慶又已經過世不會再來了，所以三房選在此時出售這棟豪宅。(新聞來源：東森新聞記者王一如、唐偉捷)

中國時報【王莫昀／台北報導】

鬼月將至，北台灣預售屋推案量銳減近六成！住展雜誌統計顯示，今年鬼月期間的推案量為504億元，案量超過10億元的中大型建案，僅有11個，總推案量較去年同期1216億元，大幅萎縮58.5％。

今年「鬼月」，從8月20日開始至到9月19日，受第三季建商推案量減少的延續性影響，今年鬼月推案出現度小月的景況。

鬼月期間，北巿大安區3件豪宅建案，確定缺席，由國美建設投資興建，位於新生南路「森美館」，僅12戶、坪數110坪起跳；其次仁愛路空軍總部旁的豪宅「吾疆」案，原本將正式開出一坪180萬元的高價試探買氣，鬼月也將按兵不動。此外，由基泰建設投資興建，位處羅斯福路的「基泰台大」，開價上看120至130萬元，也不打算於鬼月公開。

害怕卡到陰 建商度小月

北市士林區，有2件指標建案將推出，一件是中山北路士林官邸旁的鄉林建設「鄉林士林官邸」，外傳將開出每坪200萬元全國最高價，惟會否在鬼月推案還未定案；另一件是位於天母德行東路，由士林開發投資興建、總銷30億元的「德行東路案」，預期兩案公開後，將把北市房價及士林地區的熱度拉向高點。

北巿一橋之隔的台北縣，位於板橋南雅南路二段，有遠東集團遠揚建設投資興建、總銷售金額達80億元「遠揚加州」將登場，總戶數626戶，將開出多少價格問市，成為鬼月房市觀察重點建案。

不少高價建案 按兵不動

至於新莊地區，位於頭前段「新富都．藝術首席」建案，公開2天116戶被搶購一空，建商興富發建設趁勝追擊推出第二期「公園首席」，開價已調漲至35至42萬元，依舊熱賣。由達麗建設投資興建，同由甲山林廣告企劃銷售「達麗首席」，因位置佳，近期將開出40至45萬元區段高價。

鬼月結束，緊接著是年度推案重頭戲「928檔」，所以今年鬼月銷售成績，將成為「928檔」推案房市溫度計。隨著時間迫近，有不少指標案正在搶搭接待中心，打算在鬼月過後的黃金檔期大展身手，所以今年鬼月房市雖案量縮減，但市況並不低迷，打算「強出頭」的個案者，仍大有人在。

住展雜誌研發長倪子仁指出，今年上半年推案量為2042.9億元，預估全年總推案量將在4400億元左右，較原先預估全年推案量6400億元，下修2000億元，下修幅度為31％，等於回到92年SARS年度推案量4387億元水平。